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Avec le monde

Le moral des professionnels de l’immobilier est en berne. D’après le ministère du logement, l’année 2009 s’annonce “horrible”. Constructions, ventes, emplois : la tendance générale est à la baisse .

En octobre, la construction de logements est en repli de 20,6 %, sur un an. A ce rythme, l’année 2008 devrait s’achever sur 360 000 mises en chantiers. Loin des 425 500 de 2007. Et les perspectives pour 2009 ne sont pas encourageantes: on s’attend à un recul supplémentaire de 30 000 à 40 000 unités, soit plus de 100 000 logements neufs perdus en deux ans.

“C’est une hémorragie d’une rare intensité, plus grave que dans les années 1990 où, au plus fort de la crise, les mises en chantier reculaient de 28 000 unités par an.”

–Michel Mouillart, économiste à l’Université Paris-X

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Les mises en chantier ont chuté de façon spectaculaire depuis l’été. Entre août et octobre, les mises en chantier de logements ont reculé de 20,6% et les ventes de logements neufs ont chuté de 44% au troisième trimestre.

Pour répondre à la demande de logements non satisfaite en France, l’objectif affiché du gouvernement était de construire 500.000 nouveaux logements par an.

Aussi les professionnels réclament-ils des mesures de relance, à l’instar de celles qui pourraient être annoncées pour l’automobile. Ils souhaitent notamment une baisse de la TVA de 19,6% à 5,5% pour les ménages qui peuvent bénéficier d’un prêt à taux zéro pour l’achat d’un logement neuf, soit les deux tiers des Français.

Face à la crise, le gouvernement, lui, met notamment en avant son “programme d’achat aux promoteurs privés de 30.000 logements” dont la construction était prévue mais n’a pas été lancée par crainte d’un manque d’acheteurs.

La construction emploie actuellement près de 1,5 million de salariés.